Hvem skal skifte målere, hvis de er placeret på reposen?

Elmålere bør udskiftes regelmæssigt. Men når deadline nærmer sig, er ejerne ofte uforberedte på denne procedure. Dette gælder især for beboere i huse, hvis målere ikke er placeret i lejligheden. I dette tilfælde opstår spørgsmålet - hvem erstatter måleren på reposen. Parterne fortolker den forskelligt under henvisning til lovgivningen. Selvfølgelig forsøger at vende lovens bogstav til deres fordel. Det eneste rigtige svar er, at udskiftningen udføres af administrationsselskabet. Men hvordan beviser man dette?

Årsager til udskiftning

Først og fremmest vil vi fastslå de årsager, der kan være forbundet med behovet for at udskifte måleren.

1. Tælleren er udløbet. Fristen er fastsat af producenten og skal angives på boksen. I gennemsnit varierer det fra femogtyve til toogtredive år. Derudover bør du være opmærksom på et sådant fænomen som "testintervallet". Dette er testfrekvensen, som er angivet i enhedens pas. Det spænder fra seks til seksten år.
2. Nogen tid efter montering af måleren skal der foretages en kontrol.Hvis det ikke udføres inden for to år efter forfaldsdatoen, skal enheden også udskiftes.
3. Målerfejl. Hvis fejlen optrådte uden indgriben, og det skete i garantiperioden, skal producenten betale for udskiftning eller reparation af enheden.
4. En anden grund til udskiftning er enhedens manglende overholdelse af de fastsatte krav. I 2012 vedtog regeringen i Den Russiske Føderation en resolution, der etablerede et nyt krav til enheder, der måler elektricitet. I overensstemmelse med dette dekret skal deres nøjagtighedsklasse være mindst 2,5. På ældre enheder kan dette tal være lavere end to. Sandt nok, du må ikke skynde dig at erstatte det. Loven giver dig mulighed for at vente til udløbet af din arbejdsperiode.
5. Planlagt opdatering af måleenheder. Denne procedure udføres på initiativ af energisalgsselskabet, så i dette tilfælde er der ikke tale om, hvem der er ansvarlig for implementeringen.

Råd

Hvis du ikke har et pas til måleren, så kan du finde ud af dens levetid på en anden måde. Det er også angivet på selve panelet under glasset.

Normativ basis

Før vi taler om dem, der skal ændre måleren, vil vi definere rækken af ​​regulatoriske dokumenter, der regulerer dette problem.

1. Civil Code. Nemlig stk. 2 i artikel 543. Det fremgår, at ansvaret for at sikre driften af ​​elmålerapparater til borgere, der anvender energi til husholdningsbehov, ligger hos energisalgsselskabet.
2. Dekret fra Den Russiske Føderations regering af 04.05.2012 N 442 "Om funktionen af ​​detailmarkeder for elektrisk energi, fuldstændige og (eller) delvise begrænsninger af forbruget af elektrisk energi."Denne lovgivningsmæssige retsakt fastlægger de grundlæggende krav, der bestemmer målerens egenskaber.
3. Dekret fra Den Russiske Føderations regering af 13. august 2006 N 491 (som ændret den 27. februar 2017) "Ved godkendelse af reglerne for vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning og reglerne for ændring af beløbet for betaling for vedligeholdelse af boliger i tilfælde af levering af tjenesteydelser og udførelse af arbejde med forvaltning, vedligeholdelse og reparation af fælles ejendom i en lejlighedsbygning af utilstrækkelig kvalitet og (eller) med afbrydelser, der overstiger den fastsatte varighed."

Husets fælleseje

Det sidste dokument forklarer, hvad der indgår i husets fælleseje. I henhold til afsnit 7 omfatter dette det interne strømforsyningssystem. Det omfatter:

• udstyr til beskyttelse, overvågning og kontrol;
• samtaleanlæg;
• brandsikring system;
• gulvpaneler og skabe;
• elektriske installationer af røgfjernelsessystemer;
• elevatorer, både fragt og passagerer;
• kollektive (almindelige) elektriske energimålere;
• netværk (kabler) fra den ydre grænse til individuelle, fælles (lejligheds) elektriske energimålere;
• andet elektrisk udstyr placeret på disse netværk.

Hvem udfører udskiftningen

Spørgsmålet om, hvordan man skal forstå lovens bestemmelse, er kontroversielt.

Administrationsselskaber nægter ofte at anerkende målere, der er placeret uden for lejligheden, som fælleseje. Efter deres mening er det afgørende kriterium, hvor mange rum enheden betjener. Fra dette synspunkt omfatter de kun apparater, der tjener mere end én lejlighed som fælles husholdningsejendom. Og deres placering er ligegyldig, selvom denne tæller er på reposen.Derfor flytter energisalgsselskabet ansvaret for at udskifte måleren til beboerne selv. Efter deres mening bør lejlighedsejere også betale for proceduren.

Advokater mener, at placeringen af ​​udstyret er af primær betydning. Ifølge denne teori kan måleren, når den er placeret på reposen, ikke tilskrives lejlighedsejernes ejendom. Det indgår i massen af ​​fælles ejendom.

Hvis du på grundlag af lovgivningen var i stand til at overbevise administrationsselskabet om, at du havde ret, betyder det ikke, at bekymringer om vedligeholdelse af måleapparater kan overføres til dets skuldre. Dernæst skal du gennemgå den aftale, der er indgået med virksomheden. Det er ham, der bestemmer, hvilket arbejde der udføres i hver konkret situation. Det angiver også, om udskiftningen vil blive udført på bekostning af indsamlede betalinger, eller for dette er det nødvendigt yderligere at indsamle penge fra ejerne. Beboerne træffer selv beslutninger om indsamlingsproceduren.

Hvis lejligheden ikke er privatiseret

Hvis lejligheden ikke er din ejendom, da du ikke har privatiseret den, bør der i dette tilfælde slet ikke være nogen tvister. Og når det ikke var muligt at bevise, at måleren tilhører fælles ejendom, er du ikke ansvarlig for at udskifte den gamle elmåler med en ny. Denne bekymring har kommunen dog mulighed for at unddrage sig, fordi loven ikke fastslår en pligt til at opfylde den. I dette tilfælde skal lejeren selv opdatere enheden.

Hvordan foregår betalingen?

Som nævnt ovenfor skal du for at finde ud af, hvem der betaler for udskiftning af elmåleren i entréen, studere den aftale, der er indgået mellem beboerne og administrationsselskabet.Medmindre andet er bestemt heri, anses sådant arbejde for at være almindeligt husholdningsbehov. Det er den samme linje i kvitteringen for elbetaling, som forårsager hyppige stridigheder og utilfredshed blandt beboerne.

Hvis det klart fremgår af kontrakten, at måleren er placeret på grunden og derfor ikke hører til beboernes ejendom, så kan administrationsselskabet ikke flytte ansvaret for betaling af arbejdet i forbindelse med udskiftning af måleren over på dig.

Procedure

Når tiden kommer til udskiftning, skal du kontakte administrationsselskabets kundeserviceafdeling. Der vil du blive forklaret i detaljer, hvilke data du skal give til organisationen. Yderligere handlinger, der er nødvendige for at udskifte elmåleren med en ny eller reparere den gamle, udføres af administrationsselskabet. Det er hende, der kontakter energisalget, og de skal foretage udskiftningen.

Under installationen af ​​enheden skal korrektheden af ​​proceduren kontrolleres. Specialister skal sikre, at måleren fungerer korrekt. Herefter beskytter medarbejderne den med en blyforsegling. Sådanne foranstaltninger er nødvendige for at beskytte enheden mod skrupelløse beboere. Tidligere åbnede de ofte selv enheden for at snyde virksomheden og betale mindre for de tjenester, de modtog. Kun energisælgere har ret til at fjerne denne beskyttelse, når de kontrollerer eller skifter måleren.

En segl er naturligvis ikke en 100% garanti for beskyttelse mod indbrud. Fremmede, der har adgang til entréen, kan beskadige enheden, som er placeret uden for lejligheden. Hvis du opdager et nedbrud, skal du straks kontakte administrationsselskabet for udskiftning eller reparation. Ellers kan du blive anklaget for hacking, næste gang du tjekker. Og dette er fyldt med negative konsekvenser.

Hvis virksomheden nægter at arbejde

Desværre er administrationsselskabet ikke altid klar til at påtage sig arbejde med opdatering af måleapparater. De tyr endda til nogle tricks. Klausulen, der angiver, hvem der skifter måler, fjernes blot fra den aftale, der er indgået mellem virksomheden og beboerne. Lejlighedsejere kan gå rettens vej, men det er næsten umuligt at bevise noget, efter at en aftale allerede er indgået. I dette tilfælde skal du selv udføre udskiftningen. For at gøre dette skal du gennemgå flere faser.

1. Kontakt dit energiforsyningsselskab. Der vil de forklare dig præcis, hvilke typer målere og deres egenskaber der er acceptable. Virksomheder accepterer kun aflæsninger fra enheder, der opfylder de nye standarder.
2. Køb selve måleren.
3. Kontakt dit energisalgsselskab igen. Han vil kontrollere målerens overensstemmelse og brugbarhed og også registrere den.
4. Inviter en specialist, som vil installere enheden og forsegle. Du kan sende en anmodning til den organisation, der er anført ovenfor, og de vil tilbyde deres medarbejderes tjenester.
5. Ejerne har selv lov til at installere måleren. For at gøre dette skal du kontakte din elleverandør og betale et statsligt gebyr. Under alle omstændigheder skal påfyldningen udføres af en specialist.

Afvisning af udskiftning

Enheder skal udskiftes inden for den foreskrevne periode. Men afslag på proceduren medfører ikke juridisk ansvar. Sandt nok accepterer energiforsyningen ikke aflæsninger fra en måler, hvis driftstid er udløbet. Derfor skal du betale for tjenesten i henhold til standarderne, som det var før fremkomsten af ​​måleapparater. Og det er meget mindre rentabelt.