Min sammenligning: hvad er mere rentabelt at bygge - et en-etagers eller to-etagers hus

Da min mand og jeg var unge, drømte vi om at forlade landsbyen til byen. Men efter at have opfyldt min drøm og boet her i omkring 10 år, indså jeg, at jeg ikke er bybo. Og jeg vil gerne give mine børn mere frihed, frisk luft, normal mad og kommunikation. Herunder kan jeg ikke leve uden dyr, og i en lejlighed med vores naboer er det urealistisk. I familierådet besluttede vi, at vi skulle afsted og ville finde et hus tættere på byen, i nabolandsbyerne.

Som det viste sig, er det meget billigere at bygge på egen hånd eller endda ved hjælp af et lejet firma end at købe et færdiglavet privat hus. Og naturligvis begyndte min mand og jeg at argumentere: hvad er mere rentabelt - at bygge et en-etagers hus eller et to-etagers hus? Og udover fordelene er der stadig spørgsmålet om bekvemmelighed og sikkerhed.

Materialeomkostninger

For at gøre sammenligningen retfærdig præsenterede vi et hus på 100 kvadratmeter. Enten er det en-etagers med et samlet areal, eller to-etagers - hver etage er på 50 kvadratmeter.

Fundament

Når man bygger et to-etagers hus på 50 kvadratmeter per etage, er omkostningerne til fundamentet næsten halveret (i forhold til et et-etagers hus på 100 kvadratmeter). Dette gælder også for betonstøbning og pælefundamenter.Måske vil bygherrerne tilbyde at styrke fundamentets dybde (da belastningen på to etager vil være højere), men under alle omstændigheder er pengebesparelserne indlysende.

Ud over den økonomiske indikator er det værd at overveje, at hvis grunden er lille - 5-6 hektar, vil et 100 meter et-plans hus fylde for meget i forhold til et 50 meter to-etagers hus. At spare jord er også et meget vigtigt emne, især hvis du vil placere en køkkenhave eller have på stedet.

Vægge, beklædning

Vægområdet i en to-etagers bygning er større end for en en-etagers bygning. Derfor vil der kræves flere materialer til byggeriet. Og yderligere beklædning vil koste mere.

Derudover vil bygherrernes arbejde også afhænge af mængden af ​​arbejde. Selvom entreprenører her erfaringsmæssigt ikke giver rabat, men sætter prisen for arbejdet generelt. Og de tilføjer også omkostningerne til højhusarbejde og stilladser.

Derfor dækker det, du sparer på fundamentet, som regel helt udgiften til væggene og arbejdet med deres konstruktion.

Tag

Som bygherrerne forklarede mig, er en af ​​de dyreste dele et godt tag. Det viser sig, at når du bygger et to-etagers hus, skal du bruge halvt så mange penge på det.

Stige

Det er klart, at i et et-etagers hus eksisterer det simpelthen ikke. Og det vil der ikke være nogen omkostninger til. Men hvilken trappe der skal placeres på anden sal afhænger af dine ønsker og evner. Du kan klare dig med meget billige muligheder fra 20.000, eller du kan installere en håndlavet smedet struktur, der koster en halv million rubler.

Men det er også værd at overveje, at trappen "optager" en betydelig mængde kvadratmeter.

Gulve

Med det samme område af huset kræves det samme antal etager. Derfor vil der praktisk talt ikke være nogen forskel på disse omkostninger.

Men i et to-etagers hus er det også nødvendigt at bygge et gulv/loft.Her vil omkostningerne være højere.

Varme og el-rør

I et to-etagers hus, der opvarmes ved hjælp af varmerør, stiger omkostningerne til ledninger med i gennemsnit 30-40%. El vil koste 10-15% mere. Alt dette sker på grund af væggenes højde og følgelig flere materialer. Men i forhold til omkostningerne til fundament, vægge og tag er der tale om små beløb.

Hvis du laver en pejs eller fastbrændselskedel med en skorsten, så vil det naturligvis være længere i et to-etagers hus. Og det er endnu en økonomisk omkostning.

Andre fordele og ulemper ved et en-etagers hus

Et stort positivt aspekt ved et et-etagers hus er for de familier, der har små børn. Du vil ikke være bange for, at de falder ned af trapperne. De er altid under dit opsyn.

Omkostningerne ved at vedligeholde et en-etagers hus, i tilfælde af sammenbrud eller udskiftning af nogle strukturer, vil være billigere. Først og fremmest er der ingen grund til at bruge penge på arbejde ved hjælp af stilladser - det er nok at gøre alt fra jorden eller bruge en almindelig trappestige.

En stor fordel ved et et-plans hus for mig er, at en robotstøvsuger renser gulvene i mit hus. Du kører den i et vist tidsrum, og du er ikke bekymret for, at den falder ned ad trappen på anden sal.

Andre fordele og ulemper ved et to-etagers hus

Fordelen ved to etager er muligheden for at placere soveværelser på anden sal. På den første er der altid et støjende liv, og på den anden kan du slappe af i løbet af dagen uden at være opmærksom på andre familiemedlemmer.

Hvis der er et malerisk område omkring dit hus, vil det være et plus at have en altan og muligheden for en udsigtsplatform.

Den største ulempe ved et to-etagers hus for mig er den sædvanlige trappe. Jeg er bare meget bange for dem.Min mor brækkede benet to gange, mens hun gik ned fra en almindelig trappe i et privat hus i alderdommen. Og jeg bliver heller ikke yngre. Og børnene er stadig meget nøjeregnende og løber rundt som sindssyge. Men det er min personlige frygt.

Når vi taler om sikkerhed, skal det forstås, at private hjem er mere modtagelige for brande. At lade naboer falde, ledninger af dårlig kvalitet, gasflasker (i vores land lader forgasning meget tilbage at ønske), træopvarmede komfurer - alt dette er øgede kilder til fare. Og at være på anden sal og prøve at flygte fra en brand, kan du lide meget mere.

Bundlinie

Det er stadig værd at overveje, at der ikke er noget nøjagtigt svar på spørgsmålet om, hvad der er mere rentabelt at bygge - et en-etagers hus eller et to-etagers. Det hele afhænger af området, byggematerialer, designfunktioner og entreprenøren. Men hvis vi tager nogenlunde de samme parametre, vil mange bygherrer sige, at et et-etagers hus vil koste 5-10% mere end et to-etagers hus.

Hvor du præcis kan spare under byggeriet, er vist i følgende tabel: "+" er billigere, "–" er dyrere.

Alligevel kom min mand og jeg til den konklusion, at det er bedre at være lidt dyrere, men mere sikker. Derfor er et et-plans hus helt klart bedre for mig. Selvom jeg forstår, at du bliver nødt til at bruge lidt flere penge på det. Og det vil fylde mere på siden. Men jeg er endda glad - jeg vil hellere have høns og kaniner end at pløje jorden hele dagen lang, hvilket belaster min ryg. Dyr er tættere på mig end agurker og tomater.