De bedste og værste lejligheder – du skal vide, hvad du skal købe!

At købe en lejlighed er en vigtig begivenhed i livet for enhver person og familie. Og for at leve så lykkeligt og komfortabelt som muligt på et nyt sted, skal du tage højde for alle de vigtige punkter, når du vælger. Især layoutet. Ser vi fremad, vil vi advare dig: Jo mere usædvanligt det er, jo værre er det faktisk at bo i sådan en lejlighed.

I jagten på en smuk skal

Det er naivt at tro, at indretningen af ​​lejligheder er fokuseret på komfortabel brug. Tag for eksempel de samme sovjetiske lejligheder med bittesmå køkkener på 5 kvadratmeter. m og kombinerede badeværelser. Og det er ikke det værste. I dag er huse med et usædvanligt ydre på mode. Hvilken slags lejligheder og værelser der vil være indeni er en anden sag.

Alle involverede i byggebranchen er fokuseret på deres mål:

• udvikleren - for en præsentabel "kasse";
• investor - for en minimumsprocentdel af "usælgeligt rum" (gange mellem lejligheder);
• marketingmedarbejder - for at øge salget.

Køberen kan kun vende sig på hovedet og stille spørgsmålstegn ved sælgerens sammenhængende historier.

Indlysende ting

Der er mange mislykkede planlægningsbeslutninger. De fleste af dem er allerede blevet diskuteret mere end én gang:

• Lille antal og lille størrelse af vinduer. Lejligheden vil stå i mørke. For et behageligt ophold skal lyset være tændt ikke kun om natten, men også om dagen.
• Gennemgangsrum. Det er umuligt at slappe af og slappe af i dem (især hvis familien er stor).
• Kombineret badeværelse. Badeværelse og toilet er de mest besøgte rum og bruges ofte hver for sig.Enig, at vente på, at nogen tager et bad for at lindre dig selv, er ikke en særlig lys udsigt. Og et fælles badeværelse er uhygiejnisk.
• Smalle og lange rum. Det er ekstremt svært at bekvemt arrangere møbler i dem. Gangene bliver så små, at du bogstaveligt talt bliver nødt til at presse dig igennem.
• Hoveddøren er overfor soveværelset, børneværelset er tæt på køkkenet. Duften af ​​at lave mad i børnehaven, at vågne op fra søvn hver gang nogen beslutter sig for at komme ind og ud af lejligheden - disse øjeblikke forgifter livet betydeligt.
• Lineær indretning af rum. Dette layout anses for mislykket af en række årsager: dårlig ventilation, korte dagslystimer, lang korridor.

Mislykkede layouts

Ud over de åbenlyse mislykkede planlægningsløsninger er der nogle, der ved første øjekast er attraktive, men som ikke er holdbare i praksis. Mangler afsløres et stykke tid efter indflytning eller under renoveringsfasen.

Layouts fra kategorien "alt der glimter er ikke guld":

• Smarte lejligheder. Da de er attraktive i pris, er de meget efterspurgte. Men i virkeligheden er det svært at leve komfortabelt i dem selv for én person, for ikke at nævne et par og en hel familie. Uden lukkede skabe og "smarte" nicher er fri bevægelighed udelukket. Lugte fra køkkenområdet spredte sig hurtigt i hele lejligheden, og lydisoleringen lider ofte. Og hvis du beslutter dig for at gøre det, vil det allerede lille boligareal falde.
• Lejlighed i flere plan. Dette layout er kun attraktivt i billeder og film. Mange forestiller sig, hvor imponerende de vil gå ned af trappen i en aftenkjole... Men faktisk skal de utrætteligt suse op og ned dag efter dag. Amerikanerne grundlagde endda en bevægelse i arkitekturen mod obligatoriske et-niveau layouts.
• Fan layout. Sektorrum er en af ​​de mest mislykkede arkitektoniske teknikker. Det ødelægger alle håb om praktisk og skønhed. Der opstår vanskeligheder med retningen af ​​gulvet, arrangementet af møbler og skæring af fliser. Og det skrumpende rum lægger pres på psyken.
• Lang og smal altan. De dage, hvor altaner blev brugt til at opbevare unødvendige ting, er for længst forbi. Ellers er der ikke længere behov for at vedligeholde et rum en meter bredt og 5-7 meter langt. Den eneste fordel ved det er muligheden for at deltage i et værelse. Men i mange huse er det forbudt at ændre bygningens facade.
• Uregelmæssige hjørner og afrundede vægge. Af hensyn til det originale layout bliver du nødt til at ofre meget, hvis ikke alt. Lejlighedsejere bliver nødt til at stå over for kompleksiteten af ​​reparationer såvel som problemerne med økonomisk brug af plads, belysning af kroge og afkroge og fremstilling af specielle møbler, der passer til "skæve" vægge.
• Stor sal. Eksperter anbefaler at behandle en gang uden vinduer og med et stort antal døre som intet andet end en distributionskorridor. Den store hal stjæler kun boligarealet. De færreste ville finde på at sætte en sofa og en reol i den eller bruge den på en anden nyttig måde. Det er ubehageligt at opholde sig i hallen i længere tid.

Hvad er så de bedste planer?

Når man taler om et vellykket layout, bør man først og fremmest gå ud fra familiens sammensætning og personlige præferencer. Hvad der vil være godt for én person, passer absolut ikke til en anden.

Vi kan kun fremhæve de generelle parametre, der bidrager til at bo komfortabelt i en lejlighed:

• rette vinkler;
• gæstedelen af ​​lejligheden er ved indgangen, den private del er på bagsiden;
• soveværelsesområdet er orienteret mod den stille side af huset;
• vinduerne vender mod forskellige sider af verden;
• badeværelse og toilet er adskilt;
• Stuearealerne er omtrent ens.

Moderne lejlighedsindretninger er fulde af variation. Men at vælge den bedste er ikke så let. En original idé kan koste komfort. Inden du køber bolig, anbefaler vi, at du omhyggeligt vejer alle punkter: belysning, størrelse og proportioner af værelser, sider af huset, vægtykkelse, nem reparation osv. Og hvis du ikke selv kan gøre dette, kan du henvende dig til en designer for at få hjælp.